• 08:30 - 15:30 / 13:30

  • ponedjeljak - petak / subota

Vodič za prodaju nekretnina

 

Prodaja nekretnine na tržištu podrazumjeva kavalitetnu pripremu jer je to ujedno i pola odrađenog posla.


Nekretnina u ponudi agencije provjerava se više puta: prilikom preuzimanja nekretnine u ponudu , prije potpisivanja kupoprodajnoga ugovora, budući da se određene okolnosti mogu promijeniti, u procesu odvjetničke provjere i sastavljanja kupoprodajnoga ugovora, a sve to je uračunato u cijenu posredničke provizije. Naši agenti će vam pomoći u tom procesu jer imaju veliko lokalno znanje i iskustvo. U tom, za mnoge stresnom razdoblju,savjetodavna pomoć profesionalca može biti od presudne važnosti. Angažiranjem Aedium agencije za nekretnine koja okuplja niz stručnjaka iz raznih područja, koji temeljem svojeg znanja i iskustva udovoljavaju zahtjevima klijenata, poštuju načela najbolje poslovne prakse, tako da proces kupoprodaje može biti siguran, brz i jednostavan.

 

 

Za prodaju su potrebni sljedeći koraci:


Pripremite svu dokumentaciju nekretnine

  1. Pripremite tlocrt sa dimenzijama / površinama svih prostorija
  2. Pripremite svoju nekretninu za fotografiranje i obilazak
  3. Postavite realnu cijenu svoje nekretnine
  4. Budite spremni na iseljene ukoliko je to nekretnina u kojoj živite

 


Dokumenti potrebni za prodaju nekretnine

 

1. PRODAJAKUĆE

  • Izvadak iz zemljišne knjige-vlastovnica
  • Izvadak iz katastra (tekstualni i grafički)
  • Lokacijska i građevinska dozvola
  • Projektna dokumentacija po kojoj je izdana građevinska dozvola
  • Ukoliko je kuća građena prije 1968. godine «Uvjerenje» - Republike Hrvatske, gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove, odjel za katastar zemljišta i nekretnina
  • Preslika osobne iskaznice vlasnika
  • Dokaz načina stjecanja vlasništva ukoliko kuću nije gradio prodavatelj (kupoprodajni ugovor, ugovor o nasljeđivanju, ugovor o darovanju)
  • Energetski certifikat
  • Ukoliko na nekretnini postoji pravo zaloga (hipoteka) dostaviti potvrdu ostanju duga, pismo namjere banke

 

2. PRODAJA STANA

  • Izvadak iz zemljišne knjige-vlastovnica
  • Dokaz o načinu stjecanja nekretnine: kupoprodajni ugovor ili ugovor o darovanju ili nasljeđivanju
  • Preslika osobne iskaznice vlasnika
  • Po mogućnosti tlocrt
  • Energetski certifikat
  • Ukoliko na nekretnini postoji pravo zaloga (hipoteka) dostaviti potvrdu o stanju duga, pismo namjere banke

3. PRODAJA ZEMLJIŠTA – GRADILIŠTA

  • Izvadak iz zemljišne knjige-vlastovnica
  • Izvadak iz katastra (tekstualni i grafički)
  • Lokacijska i građevinska dozvola
  • Izvod iz prostornog plana – Lokacijska informacija što se može graditi u namjeni do koliko BRP-a
  • Preslika osobne iskaznice vlasnika
  • Dokaz o načinu stjecanja zemljišta ( ugovor o kupoprodaji, darovni ugovor ili rješenje o nasljeđivanju)
  • Ukoliko na nekretnini postoji pravo zaloga (hipoteka) dostaviti potvrdu o stanju duga, pismo namjere banka


4. PRODAJA KUĆE, STANA I POSLOVNOG PROSTORA U IZGRADNJI

 

  • Izvadak iz zemljišne knjige-vlastovnica za zemljište
  • Lokacijska i građevinska dozvola
  • Projektna dokumentacija po kojoj je izdana građevinska dozvola
  • Za stanove, lokale i urede; etažni elaborat

 

 















Potražujemo nekretnine za prodaju

Na području grada i šire okolice

Kontaktirajte nas